مشارکت در ساخت صدرا

با افزایش قیمت زمین در صدرا و هزینه‌های ساخت‌وساز، روش‌های سنتی ساخت مسکن در صدرا برای بسیاری از مالکان و سازندگان مقرون‌به‌صرفه نیست و مشارکت در ساخت صدرا یکی از راهکارهای رایج و کارآمد در صنعت ساختمان است که در این زمینه شرکت آبادگران عصر آسیا با در نظر گرفتن کامل حقوق مالکان زمین به آنها اجازه می‌دهد بدون تأمین هزینه‌های سنگین ساخت، ملک خود را نوسازی کرده و از ارزش افزوده آن بهره‌مند شوند و در مقابل، سازندگان نیز بدون خرید زمین وارد پروژه‌های ساختمانی می‌شوند.

با ما در تماس باشید

 همراه: 09173029251 – 09122900452

 وب‌سایت مشارکت در ساخت صدرا: https://abadgaraneasreasia.com

تعریف مشارکت در ساخت

 قراردادی است که میان مالک زمین (یا ملک کلنگی) و سازنده منعقد می‌شود و طی آن:

مالک، زمین یا ملک خود را در اختیار پروژه قرار می‌دهد.
سازنده، هزینه‌های طراحی، اخذ مجوز، ساخت و اجرا را تقبل می‌کند.
در پایان پروژه، واحدهای ساخته‌شده بر اساس درصد توافق‌شده بین طرفین تقسیم می‌شود.

طرفین قرارداد مشارکت در ساخت

1-مالک: شخص حقیقی یا حقوقی که مالک رسمی زمین یا ملک است.
2- سازنده (یا مجری): فرد یا شرکتی که تخصص، سرمایه و توان فنی اجرای پروژه را دارد.

مزایای مشارکت در ساخت

مزایای مالک

نوسازی ملک فرسوده بدون پرداخت هزینه ساخت
افزایش ارزش دارایی
دریافت واحدهای نوساز
کاهش ریسک سرمایه‌گذاری

مزایای سازنده

عدم نیاز به خرید زمین
سودآوری بالا در صورت مدیریت صحیح
افزایش رزومه و اعتبار حرفه‌ای
استفاده بهینه از سرمایه نقدی

تماس با مدیریت شرکت آبادگران : 09173029251

ایمیل شرکت ابادگران  :www.abadgaraneasreasia@gmail.com 

معایب و ریسک‌های مشارکت در ساخت

اختلافات حقوقی در صورت قرارداد ضعیف
تأخیر در ساخت
افزایش قیمت مصالح
عدم پایبندی یکی از طرفین به تعهدات
مشکلات مربوط به مجوزها و شهرداری

مراحل مشارکت در ساخت

1-بررسی ملک و امکان‌سنجی
شامل بررسی سند، موقعیت، تراکم و ضوابط شهرداری

2- تعیین سهم‌الشرکه
معمولاً به صورت درصد مثلاً ۵۰-۵۰ یا ۶۰-۴۰

3-تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت مهم‌ترین مرحله که باید دقیق و حقوقی باشد

4-اخذ مجوزها و پروانه ساخت

5-اجرای عملیات ساخت

6-تقسیم واحدها و تنظیم اسناد رسمی

بندهای مهم قرارداد مشارکت در ساخت صدرا

یک قرارداد استاندارد باید شامل موارد زیر باشد:

مشخصات کامل طرفین
مشخصات دقیق ملک
درصد سهم هر طرف
زمان‌بندی پروژه
مشخصات فنی و متریال
ضمانت اجرا و خسارت تأخیر
نحوه تقسیم واحدها طبقات، پارکینگ، انباری
شرایط فسخ قرارداد
داوری و حل اختلاف
تعهدات مالی و غیرمالی طرفین

نکات حقوقی بسیار مهم

تنظیم قرارداد توسط وکیل متخصص ملکی
استعلام سند از اداره ثبت
گرفتن تضمین کافی از سازنده (چک، سفته، ضمانت‌نامه
عدم انتقال کامل سند پیش از پیشرفت مناسب پروژه
درج دقیق متراژ و کیفیت ساخت

مشارکت در ساخت در ایران

در شهرهای بزرگی مانند تهران، شیراز، اصفهان و مشهد، مشارکت در ساخت به دلیل کمبود زمین و بافت فرسوده بسیار رایج است. در سال‌های اخیر، با افزایش هزینه ساخت، این روش به یکی از اصلی‌ترین شیوه‌های توسعه شهری تبدیل شده است.

سخن نهایی :

مشارکت در ساخت، اگر به‌درستی و با قرارداد اصولی انجام شود، می‌تواند یک معامله برد-برد برای مالک و سازنده باشد. آگاهی حقوقی، انتخاب شریک مناسب و نظارت دقیق، کلید موفقیت در این نوع قراردادهاست.

09173029251 همراه

www.abadgaraneasreasia@gmail.com ایمیل

اگر به دنبال بهترین شرکت پیمانکاری ساختمان در صدرا هستید با شرکت آبادگران عصر آسیا در تماس باشید .